Dpt Côtes d'Armor (22), à vendre secteur ERQUY/PLENEUF Restaurant

### **À VENDRE – RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR ERQUY (22)**

**Capifrance Commerces** vous propose à la vente, sur le secteur très recherché d’**Erquy**, un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un **emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes seulement des plages de la Côte d’Émeraude**.

L’établissement offre de belles capacités d’exploitation avec une **grande salle de restaurant et une agréable terrasse couverte**, permettant d’accueillir jusqu’à **100 couverts**. L’ensemble est aux normes et dispose d’un **grand parking privatif**, un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique.

### **Une affaire saine et rentable**

* **Chiffre d’affaires : 426 000 €**
* **EBE reconstitué : 92 000 €**
* Capacité d’accueil d’environ **100 couverts**
* Terrasse couverte
* Grand parking privatif
* Établissement aux normes
* Secteur touristique recherché à proximité immédiate du littoral

L’exploitation est actuellement organisée de manière à préserver un **excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie** : ouverture du **lundi au vendredi le midi uniquement hors saison**, avec **5 semaines de congés annuels** pour les gérants.

### **Un potentiel de développement important**

L’activité présente encore de belles possibilités de progression pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d’affaires, notamment par une **augmentation des jours et horaires d’ouverture**, une exploitation plus soutenue en saison ou la mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle touristique.

### **Possibilité d’acquérir également les murs**

Une opportunité particulièrement intéressante est proposée avec la **vente des murs**, comprenant :

* Le restaurant
* **5 chambres à l’étage**, offrant différentes possibilités d’exploitation
* Un **laboratoire professionnel de plus de 100 m²**, entièrement équipé
* Panneaux sandwichs
* Chambre froide
* Espaces techniques et de stockage

Cette configuration permet d’envisager **plusieurs projets de développement** et constitue un atout majeur pour un professionnel souhaitant maîtriser à la fois son outil de travail et son immobilier.

**Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel recherchant une affaire rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique de premier ordre, d’une capacité importante et d’un réel potentiel de développement.**

**Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.966564