# À vendre en exclusivité– Restaurant / Bistrot de charme à Dinard -

# À vendre – Restaurant / Bistrot de charme à Dinard – À 200 m de la plage



Situé au cœur de **Dinard**, l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d'Émeraude, ce **restaurant-bistrot de charme** bénéficie d'un bel emplacement , à seulement **200 mètres de la plage et du casino**.



L'établissement séduit par son **ambiance chaleureuse et cosy**, sa décoration soignée et son atmosphère conviviale. Entièrement équipé, il est exploitable immédiatement **sans aucun investissement**.



### Un outil de travail clé en main



* Salle d'environ **100 m²**

* **50 couverts** en intérieur

* **20 places** en terrasse

* Cuisine professionnelle parfaitement équipée

* Aucun travaux à prévoir



### Une activité rentable et modulable



L'établissement développe un **chiffre d'affaires de 385 000 €** avec un **loyer de seulement 1 400 € par mois**, offrant un excellent rapport qualité/emplacement.



La carte actuelle est orientée vers une cuisine de **burgers gourmets et plancha**, mais les équipements permettent de développer **tout type de restauration** selon votre concept : cuisine traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, fruits de mer, tapas ou encore restauration à thème.



L'exploitation est organisée de manière à préserver une réelle qualité de vie :



* **Ouverture 7 jours sur 7 en saison** afin de profiter pleinement de l'affluence touristique.

* **Ouverture du mercredi au samedi soir le reste de l'année**, laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d'affaires.



### Les points forts



* Bel emplacement à Dinard, à proximité immédiate de la plage et du casino.

* Station balnéaire réputée, fréquentée toute l'année.

* Établissement de charme.

* Cuisine professionnelle complète.

* Aucun travaux à prévoir.

* Chiffre d'affaires : **385 000 €**.

* Loyer attractif : **1 400 € / mois**.

* Concept facilement adaptable à tous types de restauration.

* Fort potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture volontairement limitée hors saison.



**Une opportunité rare d'acquérir un établissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Émeraude, alliant rentabilité, cadre de vie et potentiel de croissance.**









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.963971