**À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Fougères Centre (35)**

**À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Fougères Centre (35)**



**Emplacement n°1 au cœur de Fougères**, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules. L'établissement profite également de nombreux stationnements à proximité, offrant un véritable confort pour la clientèle.



Ce restaurant propose un cadre **chaleureux et cosy**, avec une salle de **65 couverts entièrement aménagée**, complétée par une **terrasse couverte**, permettant une exploitation agréable en toute saison.



L'outil de travail est en parfait état, **aucun travaux à prévoir**. L'établissement est conforme aux **normes PMR** et immédiatement opérationnel.



Exploité sans salarié, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer avec une structure optimisée.



**Données économiques :**



* Chiffre d'affaires : **213.000 €**

* EBER : **74.000 €**

* Aucun salarié à reprendre



Le fonds comprend également un **studio aménagé**, offrant un véritable atout complémentaire pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement sur place ou d'une solution d'hébergement.



**Les points forts :**



* Emplacement stratégique en centre-ville de Fougères.

* Très belle visibilité commerciale.

* Nombreux stationnements à proximité.

* Salle cosy de 65 couverts + terrasse couverte.

* Aucun investissement à prévoir.

* Établissement aux normes PMR.

* Rentabilité démontrée avec un EBER de 74.000 €.

* Présence d'un studio aménagé inclus dans la cession.



Une belle opportunité d'acquisition d'un restaurant clé en main, alliant qualité d'exploitation, confort de travail et potentiel de développement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.962080