A VENDRE PROCHE RENNES (35) PARTS SOCIALES- DISCOTHEQUE D'ENVERGURE

## Discothèque d’envergure – Fort potentiel de développement



Établissement de nuit bénéficiant d’une capacité d’accueil de **3 000 personnes**, répartie sur **5 salles thématiques** offrant des ambiances variées et une expérience clientèle unique.



Plus de **200 000 € d’investissements** réalisés au cours des derniers mois :



* modernisation des installations,

* équipements son et lumière,

* aménagements intérieurs,

* amélioration de l’accueil et de l’exploitation.



L’ensemble de l’établissement est **conforme aux normes réglementaires et de sécurité** en vigueur.



### Emplacement stratégique



Situé au **carrefour de 3 départements**, avec une zone de chalandise très large, à seulement **30 minutes de Rennes**.



### Chiffres clés



* **CA : 1 361 000 €**

* **EBER : + de 400 000 €**

* Exploitation actuelle : **1 seule ouverture par semaine**

* Cession sous forme de parts sociales - crédit vendeur partiel possible pour professionnel



### Potentiel de développement important



L’activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives :



* augmentation du nombre de soirées,

* événements privés et corporate,

* concerts / showcases,

* privatisations,

* développement bar & restauration,

* partenariats étudiants et événementiels.



Établissement rare sur le marché, idéal pour professionnel du secteur ou investisseur recherchant un actif à forte capacité et rentabilité.

Dossier complet sur demande après premier entretien téléphonique



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.953827